Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH
Rabinstraße 1
53113 Bonn
Büros, Praxisflächen & Einzelhandel in Bonn
Fritz hat Potential hoch 3!
Vielfältigkeit3 + Nachhaltigkeit3 + Gewissheit3 = FritzHoch3!
Am neuen Standort in Bonn-Hardtberg geht die Rechnung für Ihr Unternehmen auf: In drei Gebäuden verbinden sich Vielfältigkeit in der Nutzung, Nachhaltigkeit im Bau und Verlässlichkeit durch die Projektbeteiligten, die Lage sowie die angemessenen Kosten und potenzieren sich zum perfekten Standort für Office, Praxis und Einzelhandel. Drei Werte, drei Gebäude, drei Nutzungsmöglichkeiten – einfach „Business im Dreiklang“.
Werte
Fritz macht Business im Dreiklang!
-
Verlässlichkeit
Fritz hält, was er verspricht!
Durch die Lage mitten in Bonn-Hardtberg und die direkte Zufahrt auf die A 565 bietet FritzHoch3 eine hohe Erreichbarkeit bei angemessener Miete. Im heterogenen Mischgebiet aus Wohngebäuden, Gewerbe und Nahversorgung findet sich ein zukunftssicherer Standort. Die Zusammenarbeit der Projektbeteiligten sorgt für Solvenz und Sicherheit.
-
Vielfältigkeit
Fritz ist gerne flexibel!
Im FritzHoch3 findet jedes Unternehmen seinen perfekten Standort. Durch das flexible Raumkonzept ist die Gestaltungsvielfalt nahezu unbegrenzt und passend für Mieter aus dem Office-, Gesundheits- und Retailsektor.
-
Nachhaltigkeit
Fritz denkt mit und an die Zukunft!
Für FritzHoch3 ist Nachhaltigkeit eine Selbstverständlichkeit. Mit verschiedenen Maßnahmen wie Gründächern, Photovoltaikanlagen oder Betonkernaktivierung strebt das gesamte Projekt eine DGNB-Zertifizierung an. Dadurch ist FritzHoch3 auch auf lange Sicht umweltschonend und sorgt für kalkulierbar günstigere Heiz- und Nebenkosten seiner Mieter.
Das Baufeld Fritz 3 ist bereits jetzt DGNB-Gold-vorzertifiziert und setzt einen hohen Maßstab bei Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Campus
Fritz mag Abwechslung!
Auf drei Baufeldern mit insgesamt 10.800 m² Gewerbemietfläche bietet FritzHoch3 viel Platz für vielfältige Unternehmen.
Durch flexible Raumkonzepte ist die Gestaltungsvielfalt nahezu unbegrenzt und passend für Mieter aus dem Office-, Gesundheits- und Retailsektor. Von Open Space bis Einzelverzimmerung ist alles möglich. Verkaufsflächen, Praxisräume oder Büros finden in den drei Baufeldern Fritz 1, Fritz 2 und Fritz 3 die passenden Möglichkeiten.
ca. 10.740 m²
Grundstücksfläche
ca. 10.800 m²
GEWERBEMIETFLÄCHE GESAMT
ca. 170
PKW-STELLPLÄTZE
ca. 75
FAHRRAD-STELLPLÄTZE
ca. 1.525 m²
FRITZ 1 GESAMTMIETFLÄCHE
ca. 4.940 m²
FRITZ 2 GESAMTMIETFLÄCHE
ca. 4.320 m²
FRITZ 3 GESAMTMIETFLÄCHE
Nachhaltigkeit
Fritz denkt mit und an die Zukunft!
Fritz wird nachhaltig!
Für die Umwelt, für das Gefühl einer hohen Qualität und nicht zuletzt für niedrigere Betriebskosten strebt FritzHoch3 eine DGNB-Zertifizierung an.
Die geplante nachhaltige Bauweise des FritzHoch3 sorgt für eine bessere CO2-Bilanz. Denn dank des angestrebten hohen Energieeffizienz-Standards werden die Gebäude der Baufelder Fritz 1, Fritz 2 und Fritz 3 weniger Energie verbrauchen als Standard-Bürogebäude, weswegen sich die Mieter auf niedrigere Nebenkosten einstellen können.
Diese werden beispielsweise im Baufeld Fritz 3 unter anderem durch Photovoltaikanlagen als alternative Energiequellen erreicht. Durch diese Maßnahmen ist Fritz 3 schon jetzt DGNB-Gold-vorzertifiziert. Darüber hinaus wird jedes Gebäude der drei Baufelder eine Dachbegrünung erhalten. Diese ist nicht nur schön anzusehen, sondern sorgt für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit.
- Niedrige Nebenkosten
durch alternative Energiequellen - DGNB Gold
Zertifizierung angestrebt - Nachhaltige Mobilität
durch E-Ladestationen und Lastenfahrräder - Dachbegrünung
und Photovoltaikanlagen
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen?
Bei Fritz werden Sie fündig!
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, Ihre Fragen und Wünsche. Melden Sie sich über unser Kontaktformular. Gerne schicken wir Ihnen Mustergrundrisse, relevante Daten und Fakten zu FritzHoch3!
Baufeld
Fritz 3
Grundstücksfläche ca. 4.530 m²
Gewerbefläche ca. 4.320 m²
PKW-Stellplätze 74
davon aussen / innen 31 / 43
mit E-Ladestation 10
-
Fritz 3 hat viel zu bieten!
Vier Geschosse mit bis zu sechs Mieteinheiten oder als alleinige Mietfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für Interessenten aus den Branchen Büro, Handel oder auch Gesundheitswesen.
Das Baufeld Fritz 3 überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 4.320 m² gewerblich genutzter Fläche. In den Obergeschossen können Flächen zwischen ca. 130 m² und ca. 3.220 m² gemietet und flexibel miteinander kombiniert werden. Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 1.100 m² Gewerbeflächen, in denen zum Beispiel ein gastronomisches Angebot für den Campus geschaffen werden kann. Die Ausstattungsmerkmale der jeweiligen Mieteinheiten können durch Sie als neuen Nutzer mit beeinflusst werden, damit Sie die Mietflächen erhalten, die Sie brauchen.
-
Fritz 3 macht Office!
Im Fritz 3 können Sie ab dem 1. Obergeschoss die Büroräume anmieten, die Sie wirklich brauchen. Damit Ihre Mitarbeiter gerne zur Arbeit kommen.
Die Einrichtung eines Open-Space- oder mehrerer Einzelbüros verwandeln kleinere Mieteinheiten, eine ganze oder sogar mehrere Etagen im Fritz 3 in Ihr neues Office. Dank 74 Pkw-Stellplätzen, davon 31 außen und 43 in der Tiefgarage, finden Ihre Mitarbeiter immer einen Parkplatz. Auch für umweltbewusste Angestellte ist gesorgt: Auf zehn E-Stellplätzen können sie ihr Elektroauto während der Arbeitszeit aufladen.
-
Fritz 3 macht Praxis!
Fritz 3 bietet auf vier Etagen reichlich Platz für Ihre Praxisgemeinschaft.
Die hellen Mietflächen im Fritz 3 eignen sich auch hervorragend für freundliche Praxisräume. Diese können flexibel auf Ihren Praxisalltag angepasst werden, indem sie beispielsweise in mehrere Behandlungs-, Warte- und Personalräume unterteilt werden. Auf den insgesamt 31 Außenstellplätzen finden Ihre Patienten Platz für ihre Autos.
-
Fritz 3 macht Einzelhandel!
Fritz 3 bietet auf ca. 1.100 m² Fläche viel Platz für Gastronomie und Einzelhandel, mit sehr guter Erreichbarkeit und optimaler Werbesichtanbindung.
Das Erdgeschoss von Fritz 3 ist die perfekte Wahl für Ihre Einzelhandels- oder Gastronomieräume. Mit gradlinig geschnittenen Verkaufsräumen finden Sie hier viel Platz für Sitzgelegenheiten und Auslagen zur Präsentation Ihrer Waren. Dank der Lage an der A 565, eine der Hauptverkehrsachsen, sind sowohl die Werbesichtanbindung als auch die Erreichbarkeit für Kunden optimal.
Fritz 3 ist DGNB-Gold-vorzertifiziert!
Nachhaltig nicht nur im Bau, sondern auch in der Bewirtschaftung. Damit sparen Sie im Fritz 3 nicht nur Ressourcen, sondern auch bares Geld.
Das als Effizienzhaus 40 errichtete Fritz 3 ist schon jetzt DGNB-Gold-vorzertifiziert. Zudem wird für den klimafreundlichen Neubau eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) angestrebt. Fritz 3 nutzt Betonkernaktivierung, die für ihre besonders hohe Wärmespeicherfähigkeit bekannt ist. Als Energiequelle werden unter anderem Photovoltaikanlagen eingesetzt. Außerdem wird Fritz 3 mit einem Gründach ausgestattet. Dies kommt nicht nur der Artenvielfalt zugute, sondern bietet auch eine gute Wärmeisolierung in den Räumlichkeiten. Investoren und Mieter erhalten ein Projekt mit grünem Fußabdruck für das Portfolio oder als Benefit für die Arbeitgebermarke. Darüber hinaus, sind all diese Maßnahmen nicht nur nachhaltig, sondern lohnen sich auch für den Geldbeutel. Durch alternative Energiebeschaffung können Sie sich auf kalkulierbar geringere Nebenkosten einstellen als in vergleichbaren Gebäuden und Lagen.
- Kostengünstig heizen
mit Betonkernaktivierung - Dachbegrünung
und Photovoltaikanlage - E-Ladestationen
für PKW und Fahrrad - Nebenkosten
kalkulierbar niedrig - DGNB Gold
Vorzertifikat - Angestrebte Zertifizierung
nach QNG - Stellplätze
für Lastenfahrräder
Coming soon
FRITZ 1 + 2
Die Baufelder Fritz 1 + 2 befinden sich aktuell in der Entwicklung.
Sobald weitere Informationen feststehen, werden diese hier geteilt. Bis dahin bekommen Sie durch das Baufeld Fritz 3 einen ersten, tiefer gehenden Eindruck in das Projekt.
Melden Sie sich gern bei Interesse zu Fritz 1 oder 2.
Über uns
Die Projektentwickler
JOHANN BUNTE Bauunternehmung
Die JOHANN BUNTE Bauunternehmung SE & Co. KG ist eine der führenden Bauunternehmungen in Deutschland mit über 150-jähriger Firmengeschichte und hoher Marktpräsenz. Das managementgeführte Familienunternehmen wurde 1872 in Papenburg im Emsland gegründet und ist heute als Generalanbieter von Bauleistungen mit zahlreichen Niederlassungen und Beteiligungen überregional erfolgreich tätig. BUNTE ist mit einem breiten Leistungsspektrum im Schlüsselfertigbau und der Projektentwicklung, im Verkehrswegebau sowie im Ingenieur-, Wasser- und Brückenbau an zahlreichen Bauvorhaben und infrastrukturellen Großprojekten bundesweit und im europäischen Ausland beteiligt. Zum Kerngeschäft im Hochbau gehören der Bau von Wohnungen, Büros, Hotels, Einzelhandelsflächen sowie ganzer Quartiere ebenso wie die Errichtung von Industrie- und Verwaltungsgebäuden, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Schulen und Sporthallen. Durch das Entwickeln, Planen und Bauen aus einer Hand werden Immobilien in hoher Qualität realisiert.
Hauptkanal links 88, 26871 Papenburg
Bade Immobilien
Die Bade Immobilien Gruppe ist ein mittelständisches, familiengeführtes Unternehmen, welches im Jahr 1994 gegründet wurde. Aus dem ursprünglich auf die Planung von Wohnungsimmobilien fokussierten Büro entwickelte sich in den vergangenen mehr als 25 Jahren ein Unternehmen, das als Leistungsspektrum inzwischen den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie von der Identifizierung von Potenzialstandorten und Standortakquisition über die architektonische Planung, Projektentwicklung und Realisierung bis zur Objektverwaltung und Vermarktung abbildet. Bevorzugte Assetklassen sind Einzelhandels-, Wohn- und Büroimmobilien.
Alter Winkel 14, 31515 Wunstorf
Sie interessieren sich für Fritz?
Dann kontaktieren Sie uns, um Grundrisse, Preislisten und eine persönliche Beratung zu bekommen.